Hallo zusammen,

wir planen einen Anbau und haben von einem Architekten eine Zuordnung in die Honorarzone IV bekommen.

Einige Details zu dem Umbau:
- das alte Haus (über zwei Etagen) bleibt erhalten
- die dritte Etage wird komplett neu entworfen
- links am alten Gebäude herunter wird über drei Etagen ein weiterer Anbau durchgeführt, der zur neuen dritten Etage führt (Treppenhaus, kleine Zimmer wie Bad...)
- Energienutzung: Anschluss an die Gasheizung des schon vorhandenen Hauses, ggf. Erweiterungen wie z.B. Solar oder Pelletofen
- Integration einer Dachterasse

Wir fragen uns nun, ob die Honorarzone IV oder III für so ein Anbau korrekt ist und ob eine eindeutige Zuordnung wirklich möglich ist, oder ob der Architekt sowieso immer ein paar "Freiheitsgerade" ausschöpfen kann?

Sind schon mal gespannt auch Eure Meinungen und Erfahrungen!

Viele Grüße
maclimmy

Hallo maclimmy,

wie du dem §12 HOAI entnehmen kannst, hängt es davon ab, ob die die Ausstattung durchschnittlich oder überdurchschnittlich ist. Da dies aber nicht immer eindeutig festzulegen ist (es soll ja auch Grenzfälle geben), muss man des Öfteren schon mal etwas Fleißarbeit in den §11 HOAI stecken und hier insbesondere in die Absätze 2+3.

Versuchs mal mit folgendem Punkteschema:
Planungsanforderung ---------------sehr gering-- gering-- durchschnittlich--überdurchschnittlich--sehr hoch
1. Einbindung in die Umgebung:---------1------------2------------3bis4-----------------5------------------6
2. Konstruktive Anforderungen:---------1------------2------------3bis4-----------------5------------------6
3. Technische Gebäudeausrüstung:-----1------------2------------3bis4-----------------5------------------6
4. Ausbau:---------------------------------1------------2------------3bis4-----------------5------------------6
5. Anzahl der Funktionsbereiche:-----1bis2--------3bis4----------5bis6--------------7bis8----------------9
6. Gestalterische Anforderungen:-----1bis2--------3bis4----------5bis5--------------7bis8----------------9
Punktesumme:-----------------------------?-----------?---------------?---------------------?-----------------?

Wenn du dein Bauvorhaben jetzt für jedes der sechs Einzelkriterien bewertest, d.h. für jedes Einzelkriterium den deiner Meinung nach zutreffenden Punktewert einkreist und am Ende alle eingekreisten Punkte addierst, dann erhälst du den Gesamtpunktwert. Diesen musst du dann nur noch mit den vorgegebeben Werten des §11 Abs.2 vergleichen und du wirst feststellen, in welcher Honorartzone sich dein Objekt befindet. (z.B. 19-26 Punkte: HZ III und 27-34 Punkte: HZ IV)

Hier im HOAI-Forum eine pauschale Aussage über die Einordnung in HZ III oder IV zu bekommen, wird wegen der nötigen Detailkenntnis nicht möglich sein.

Viel Erfolg beim Ausrechnen
bento

Entschuldigung, wegen der Formatierung, aber das sah bei mir im Vorschaufenster anders aus.

Vielleicht kannst du ja doch noch erahnen, was untereinander gehört!?