Hallo,
eine Frage als Bauherr.
Habe mit einem Architekten einen Vertag gemäß dem Leistungsbild HOAI ,LP 2 bis 9, geschlossen.
LP 3 hat er zu meiner Zufriedenheit erstellt, was mir aber fehlt, ist die Flächenermittlung gemäß DIN 277.
Habe ich ein Anrecht darauf, wenn ich die vollen Honorarsätze vereibart habe?
Als Grundleistung habe ich die Flächenermittlung nicht gefunden.

Wenn Sie in Ihrem Architektenvertrag die Leistungen, die der Planer zu erbringen hat, nicht im einzelnen beschrieben sondern an dern Leistungsphasen des § 15 HOAI (1996) orientiert haben, dann kommt es darauf an: ist Ihr Bauvorhaben genehmigungspflichtig und schreibt das Baugenehmigungsrecht Ihres Bundeslandes vor, mit dem Bauantrag auch eine Wohnflächenberechnung einzureichen, dann ist die Flächenberechnung eine geschuldete und vom Honorar mit umfaßte Grundleistung im Rahmen der Genehmigungsplanung (LPh 4). Andernfalls können Sie eine solche Berechnung nur aufgrund besonderer Vereinbarung verlangen, und der Planer darf dann dafür auch seinerseits die Vereinbarung eines Zusatzhonorars verlangen.

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Dr. R. Althoff, FA Bau- und ArchitektenR, FA VerwR, Spezialist für die HOAI
www.Bau-und-Immobilie.de - Dresden.Erfurt.Dortmund.Berlin
- gem. d. Nutzungsbed. ist dies eine unverbindl. Meinung, keine Rechtsberatung -

Vielen Dank Herr Dr.Althof

Gern geschehn!

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