Hallo,

wir machen einen vorhabenbezonenen B-Plan mit 3 SO für grossflächigen LM-Einzelhandel und erhöhten Gestaltungsanforderungen an einem intergrierten Standort.

Unser HOAI-Kommentar Locher/Koeble/Frick macht zum §39a keine Zuordnung für einen vorhabenbezonenen B-Plan.
Ich meine, §12 BauGB-B-Pläne müssten wegen des höheren Aufwands automatisch HZ IV sein. Gibt es in neuren Kommentaren eine Aussage dazu ?

Vorab vielen Dank für die Information !

Bei den Honorarzuordnungen von Bebauungsplänen (und anderen Flächenplanungen) wurde aus gutem Grund auf die Angabe von Regelbeispielen in der Verordung verzichtet - sowohl in der HOAI 1996/2002 als auch in der HOAI 2009. Denn die Anforderungen an die Planungen sind trotz gleichen Namens objektspezifisch zu unterschiedlich, als dass eine einheitliche Honorarzone für z.B. einen "vorhabenenbezogenen Bebauungsplan mit x Sondergebieten und Gestaltungsanforderungen der Höhe y" in der Verordnung selbst auftauchen könnte.

Stattdessen sind bei den Flächenplanungen die auch in anderen Leistungsbildern vorgesehenen Bewertungsverfahren anzuwenden, welche die Zuordnung über die Punktesummen der 6 Bewertungskritereien aus § 36a i.V.m. § 39a HOAI a.F. bzw. § 20 (7) bis (9) i.V.m. § 21 (3) HOAI 2009 vorsieht.

Wenn schon die Verordnung selbst keine Regelzuordnungen kennt, kann der Vorschlag eines Kommentators grundsätzlich auch keine objektspezifisch richtige Abhilfe für einen konkreten Fall liefern. Ich empfehle deshalb die Durchführung des vorgesehenen Bewertungsverfahrens, das natürlich immer gewisse Interpretations- und damit Gestaltungsspielräume beinhaltet. Diese Bewertung allein jedoch kann die für Ihren Einzelfall zutreffende Honorarzone ergeben.

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Herzliche Grüße
Friedhelm Doell
Beratender Ingenieur
HOAI-Sachverständiger
www.doellconsult.de