Wertes HOAI-Forum,
zur Betreuung von Sanierungsarbeiten zu einem Schwammschaden möchte ich einen ArchitektIn beauftragen. Es soll nichts umgebaut oder verändert werden, lediglich fachgerecht repariert. Bisher wurde mir von allen Architekten aber immer LPH 1-3 sowie 5-9 angeboten. Teilweise mit 25% Sanierungsaufschlag für LPH 8. Wofür kann hier LPH 1-5 angesetzt werden? Und wenn zu wieviel % ? Freue mich sehr über Ihre Anregungen und Hilfe.
Viele Grüße,
ainda

Hallo ainda,
es ist ja schon löblich dass sich die Architektenkollegen auch an die HOAI halten, in unserer Gegend wird gefeilscht und unterboten was das Zeug hält, auch und vor allem bei öffentlichen Aufträgen.
Bei einer Schwammsanierung (echter Hausschwamm, Kellerschwamm ?) halte ich es durchaus für richtig einen damit erfahrerenen Architekten/-in zu beauftragen und ihm auch die Leistungen nach HOAI zu honorieren.
Den Ansatz der LPH 1-5 (3,7,11,25) und das dazugehörige Leistungsbild ist hier unter HOAI 2002---HOAI Volltext zu finden (§15), auch zur Frage wofür hier 1-5 angesetzt wird.
Oft wird nach der Notwendigkeit einzelnen Leistungphasen gefragt.
Ich würde es so formulieren dass man bei ordenlicher Durchführung des Architektenauftrages das Honorar nach HOAI (Mindestsatz ?, hier vielleicht Zone 3 ?) im Normalfall auskömmlich ist, mehr auch nicht. Ich kalkuliere jeden Auftrag nach und habe festgestellt dass es gerade bei "relativ geringen anrechenbaren Kosten" ganz schön knapp wird nach HOAI (Mindestsatz angenommen) abzurechnen.
Veileicht sind aber auch Kollegen zu finden die mit erfahreren ausführenden Firmen öfter zusammenarbeiten um den Aufwand in Leistungsphase 6-7 etwas zu beschränken.
An der Lph 8 auch am Zuschlag würde ich nicht "sparen", auch Lph 9 ist bei einer Schwammsanierung sehr wichtig.

Der Umfang der Sanierung und die genaue Diagnose (welcher Schwamm, welche Bauteile betroffen, wer hat es festgestellt) wäre für die weitere Beurteilung auch wichtig.
Gruß Frank