Hallo liebe Community,

wir planen ein EFH und haben dafür dieses Jahr einen Architekten beauftragt. Zu seinen Leistungen gehören LPH 1-4 und LPH 6-7, um eine Baubeschreibung zu erstellen (LPH 6 wird daher nur mit 5% berechnet) und um uns mit der Suche nach einem Generalunternehmen zu helfen (LPH 7). Er wird bezahlt nach HOAI Honorarzone III, Mittelsatz 50%. Es wurden anrechenbare Kosten von ca. 430.000 EUR nach Kostenberechnung DIN 267 angesetzt und pauschale Nebenkosten von 10% vereinbart. 

Die LPH 1-4 verliefen schleppend, aber einigermaßen zufriedenstellend, allerdings sind wir sehr unzufrieden mit LPH6 und LPH7. Dem Architekten war es nicht möglich, ein Generalunternehmen zu finden, der unserem Budget entsprach. Mit hohen Aufwänden unsererseits haben wir selbst Gespräche mit Generalunternehmen geführt, um den passenden Baupartner zu finden. Die Baubeschreibung vom Architekten war von keinem Nutzen, da die Generalunternehmen nach ihrer eigenen Standardbaubeschreibung ausgehen. Wir haben nun ein Festpreisangebot von ca. 382.000 EUR netto des Generalunternehmens erhalten. Laut Architektenvertrag erfolgen die anrechenbaren Kosten nach Kostenfeststellung. Können wir annehmen, dass das Festpreisangebot nun eine Kostenfeststellung ist?
Müssen wir die Leistungen LPH6 - LPH 7 vollumfänglich hinnehmen, wenn diese Leistungen keinen Mehrwert für uns ergeben haben?

Wir bedanken uns herzlich im Voraus.

Viele Grüße

Steffi