(1) Wenn die ausführend Firma etwas falsch machen kann und Sie das nicht selbst beurteilen können, Macht eine Beratung durch Spezialisten Sinn. Alleinig sollte nicht nur eine Bauüberwachung stattfinden, sondern  vorher auch die getroffenen Voruntersuchungen  und die vorgesehenen Ausführungen sachverständig beurteilt werden. 

(2) Risikokosten werden bei einem HOAI-Tabellenhonorar nicht angerechnet. Allerdings beruhen solche Tabellenhonorare auf einer durchgehenden Bearbeitung der Lph. 1 bis (hier) 8 und einem zu vereinbarenden Zuschlag (je nach Zweck der Maßnahme im Detail zur Instandhaltung/Instandsetzung, zum Umbau oder zur Modernisierung); diese Leistungen haben Sie aber gar nicht alle beauftragt. In dem Fall ist regelmäßig ein Einarbeitungsaufwand zu honorieren. Zudem macht es evtl. Sinn, noch Voruntersuchungen durchzuführen, die als besondere Leistung auch nicht auf Tabellenhonorarbasis vergütet würden. Einfacher wäre es also, Ihre gewünschte Aufgabenstellung so genau wie möglich zu formulieren, die bisherigen Ergebnisse, Erkenntnisse, Planungen und Angebote dem Spezialisten in die Hand zu drücken und diese Person so kalkulieren zu lassen, wie sie es für gut und richtig hält.

(3) Isolierte Bauleistungen an einem größeren honorartechnischen Objekt wie einem Gebäude müssen nach § 35 Abs. 2, 4,6 objektspezifisch ermittelt werden, wenn man ein Tabellenhonorar ermitteln möchte. Geplante Objekte fallen dann in eine Honorarzone; den Honorarsatz muss man immer vereinbaren.

(4) Wenn ein Anstrich oder das Gebäude "umgebaut" wird, ist ein Umbauzuschlag angemessen; die Höhe ist zu vereinbaren. 4% Nebenkosten liegen im üblichen Rahmen, wenn der Planer/Überwacher keine zu lange Anfahrt und keine Übernachtungskosten hat.