Hallo zusammen,

Vielleicht kann mir jemand einen Ratschlag geben. Wir haben 2018 Mit den Planungen eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung begonnen. 
Es besteht kein Architektenvertrag. Wir haben nichts unterschrieben.

Es besteht kein Architektenvertrag. Wir haben nichts unterschrieben.

Es wurde damals ein altes Haus abgerissen und dafür ein neues in ein bestehendes Wohnbaugebiet gebaut. Unser Haus ist relativ groß, jedoch einfach gehalten. Wir Haben zu gleich große Schlafräume, mehrere Bäder, einen Sauna Anschluss, eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und einen beheizten Pool im Garten.

haben zu gleich große Schlafräume, mehrere Bäder, einen Sauna Anschluss, eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und einen beheizten Pool im Garten.

Wir haben zu keinem Zeitpunkt in der Bauphase eine Kostenberechnung erhalten. Wir hatten dem Architekten eine Höchstsumme genannt. Wir gingen davon aus, dass diese eingehalten wurde. Anderthalb Jahre nach Baubeginn, wollte die Bank eine Kostenaufstellung haben. Stellte sich heraus, dass keine existiert, der Architekt fertigte mit den Preisen und Auftragssumme eine Kostenberechnung an.

Stellte sich heraus, dass keine existiert, der Architekt fertigte mit den Preisen und Auftragssumme eine Kostenberechnung an.

Bei der ersten Abschlagszahlung für sein Honorar bezugnehmend auf die anrechenbaren Kosten laut ihm nach der Kostenschätzung festgesetzt. Bei der zweiten Abschlagsrechnung wurden die anrechenbaren Kosten um 125.000 erhöht nach Kostenermittlung. Ist dies möglich? Bei der ersten Abschlagrechnung war bereits der Bauantrag neun Monate eingereicht, und es stand bereits die Bodenplatte mitteilen vom Keller. Die Baukosten sind völlig aus dem Ruder geraten, die anfänglich genannten Kosten wurden nahezu verdoppelt.

Wir wurden in Honorarstufe vier eingeordnet, wir haben kein Hügelhaus, zwar einen großen Bauplatz und ein großes Haus mit einem Pool, aber sonst einfache Ausstattung ohne viel Schnickschnack.
Zu den technischen Ausführungen haben wir eine Alarmanlage, eine Wärmepumpe, eine Entkalkungsanlage, elektrische Rollos, eine Satellitenschüssel, einen Kamin mit Wassertaschen. Wir haben keine Lüftungsanlage. Kann dies bereits als hohe, technische Anforderungen gewertet werden?

Kann mir jemand helfen, was als Funktionsbereiche gewertet wird?

Wann wird eine Einbindung in die Umgebung mit drei und wann mit vier Punkten bewertet?Die Bauvorschriften waren sehr offen, unser Haus sieht komplett anders als die bestehenden Häuser aus.

was zählt als Ausbau? Gibt es hierfür Beispiele ?

Ich habe das komplette Internet bereits durchforstet, kam aber leider nie zu zielführende Ergebnissen.

Ich wäre dankbar, wenn mir jemand weiterhelfen könnte!

Ich wäre dankbar, wenn mir jemand weiterhelfen könnte!

Viele Grüße