Der denkende Kopf um den Bau Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser
Bausachverständigenbüro Peer Bryl
Maurer- und Betonbaumeister
Egal ob Sie ein Haus bauen, modernisieren, sanieren oder die Absicht haben, eine Immobilie zu erwerben.
In jedem dieser Fälle ist das Ziel ganz klar – gute Qualität und lange Haltbarkeit zu fairen Konditionen.
Oft werden kleine Mängel übersehen oder als Schönheitsfehler abgetan.
Diese können aber Jahre später, ernste Folgen haben. Risse, Feuchte, Schimmelpilze, schlechte Isolierung, auch so genannte Überdämmung sind nur einige Beispiele.
Oft gehen diese später an die Bausubstanz und werden somit zum Sanierungsfall mit erheblichen Kosten, welche hätten vermieden werden können.
Diese Bauuntersuchungen kann ich für Sie übernehmen, als beratender Sachverständiger garantiere ich Ihnen, eine unabhängige und neutrale Bauüberwachung.
Werden Mängel bereits in der Bauphase festgestellt, erfolgt die Kostenregulierung nach dem Verursacherprinzip, die beauftragte Firma muss für den Mangel „grade stehen“.
Auch die vertrauenswürdigste Baufirma, versucht wirtschaftlich lukrativ, also billig zu arbeiten.
Ein Beispiel ist ein nicht fachgerecht abgedichtetes Einfamilienhaus, die Folgen gehen an die Bausubstanz, eine später folgende Keller- oder Haustrockenlegung kostet im Sanierungsfall bis zu 30.000 €.
Oft kann man diese Kosten nicht mehr geltend machen, die Baufirma ist insolvent oder existiert unter anderem Namen.
Das Geld ist weg und der Hauseigentümer bleibt auf den Kosten sitzen.
Das umfassende Baubetreuungskonzept wird aus einzelnen Spezialfachthemengebieten zusammengesetzt, in denen der Rat- und Hilfesuchende folgende Dienstleistungen erwarten kann:
Beratung, Planung, Empfehlung
– bautechnische Vertragsangelegen-heiten
– Begleitung der Ausschreibungen
– Angebotsbewertung
– Beratung und Betreuung beim Erwerb
– Vergabeprüfung von Bau- / Planungsleistungen
– Vergabegespräche
Kalkulation, Massenermittlung
– Aufstellung und Prüfung der Massenermittlung
– Kostenkalkulation der Bauphasen
– Kostenfeststellung der Gewerke bei Vergabe
– Kostenkontrolle
– Prüfung der Bauabrechnungen
Qualitäts- und Baukontrolle
– Gebäude – Check
– Bauüberwachung
– Qualitätsüber-wachung
– Bauabnahme
– Untersuchung von Schadensursachen
– Festhalten des IST-Zustandes
– Schadensermittlung
Optimierung, Begutachtung
– Begutachtung der Organisationsabläufe
– Begutachtung des Personaleinsatzes
– Koordination der Bauabläufe
– Kosten- und Qualitätsoptimierung
– Maßnahmen zur Kostensenkung
– Beweissicherung und Dokumentation
– Baumängelgutachten
Endabnahme, Endabrechnung
– Bauendabnahme
– Qualitätsend-abnahme
– Prüfung der Baukosten und Endabrechnung
– Kostenermittlungs-gutachten
– Wertermittlungs-gutachten
– Abrechnungs-gutachten
