Claudia Wichardt
Dipl.Wirtsch.-Ing. /
Dipl. Betriebswirtin (FH)
Abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften in Mainz und London
Weiterbildung an der FH Kaiserslautern im Studiengang Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
1991 – 2002 Mitgesellschafterin der Fa. Wichardt Grundstücksentwicklung – Projektierung neuer Wohngebiete vom Planungsstadium bis zur Vermarktung der erschlossenen Parzellen, Projektmanagement, Hausverwaltungen
Planung und Vermarktung von schlüsselfertigen Einfamilienhäusern für die Tochtergesellschaft Schlossheide GmbH- Betreuung und Überwachung der Bauphasen
Seit 2002 freiberufliche Tätigkeit als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Mitglied der Technischen Akademie Südwest
Jörg Uhlmann
Dipl.Wirtsch.-Ing. /
Dipl. Betriebswirt (FH)
Abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften in Darmstadt und Wiesbaden
Weiterbildung an der FH Kaiserslautern im Studiengang Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Seit 1984 tätig in der Planung, Konzeptionisierung und Vermittlung von gewerblich- und wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien
Komplementär und Geschäftsführer der Immobilienkontor Wiesbaden JS Uhlmann KG
Seit 1993 freiberufliche Tätigkeit als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Mitglied im Bundesverband freier Sachverständiger seit 1993
Mitglied der Technischen Akademie Südwest
Mitglied im Deutschen Fachjournalisten Verband
Schwerpunkte
Es gibt eine Reihe von Anlässen, die das Einholen von sachverständigem Wissen und Gutachten erfordern. Nicht selten entscheidet ein Gutachten, wenn es sachlich und nachvollziehbar ist, über große Werte bei Streitigkeiten in den Bereichen der Bauwirtschaft, Industrie und Handel und natürlich im Bereich privaten Vermögens. Daraus lässt sich auch eine steigende Bedeutung des Sachverständigenwesens als Wirtschaftsfaktor ableiten.
Die Aufgabe eines Sachverständigen ist komplexe und meist schwer zu beurteilende Sachverhalte als Grundlage der Entscheidungsfindung nachvollziehbar und nachprüfbar aufzubereiten.
Sachverständige sollen neben der gutachterlichen Tätigkeit im wesentlichen beratend auf ihrem Sachgebiet tätig sein.
Hier einige Bewertungsanlässe aus unserem Fachgebiet:
Gutachten für:
Erfassung der Vermögensübersicht
Verkaufs- bzw. Kaufvorbereitung
Gütertrennung und Ehescheidung
Erbschaftsauseinandersetzung
Nachlassbewertung
Beleihungswertermittlung
Banken und Versicherungen
Sanierungs- und Entwicklungsgebiete
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
Miet- und Pachtwertermittlung
Gutachtenüberprüfung
Verkehrswertgutachten für:
Bebaute und unbebaute Grundstücke
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Erpacht
Gewerblich genutzte Gebäude
Hotels und Gaststätten
Weitere Leistung können sein:
Verwertungsberatung z.B. bei Flächenrecycling und –umnutzung
Bestandsgutachten zur Bewertung eines Immobilien- Portfolios. Macht es Sinn, sich von einzelnen Werten zu trennen? Wie könnte die Rentabilität eines Gesamtpakets optimiert werden? Ein Immobilien-Portfolio sollte einer regelmäßigen Überprüfung unterzogen werden.
Immobilien Due Diligence:
Bei der Vermarktung größerer Immobilien- Objekte, ist eine absolute Transparenz der Immobilien entscheidend. Due Diligence bezeichnet ein mehrstufiges Prüfungs-, Analyse- und Bewertungsprozedere, um sämtliche Risiken und Chancen einer Investitionsentscheidung zu beleuchten.
